Каталог статей

Просмотр статьи "Когда нужен риэлтор?"

Фраза «Недвижимость без посредников» становится девизом для некоторых людей. Риэлтора считают чуть ли не демонической фигурой, кровопийцей, греющим руки на людских проблемах. У кого-то выходит удачно провести сделку с недвижимостью, не заплатив ни копейки посредникам, кто-то хочет сэкономить и сильно на этом обжигается. И первых и вторых приводят в пример, соответственно, сторонники и противники кредо «недвижимость без посредников». В этой статье я постараюсь дать объективную оценку необходимости присутствия риэлтора при разных типах сделок. Продажа недвижимости. Для продажи квартиры без участия несовершеннолетних и без одновременной покупки другого объекта совсем не требуется каких-то особенных знаний . Достаточно прочитать законы Российской Федерации и парочку специализированных изданий. Для агентств свободная продажа - легкие деньги. Покупка недвижимости. В этой ситуации все зависит от того, что вы хотите. Вам надо найти квартиру? Купите газету с бесплатными объявлениями-там все есть, поверьте, риэлтор будет в тех же изданиях, только с помощью специализированных баз, удобно сортирующих всю информацию. Если вы понимаете суть работы риэлтора и вам надо, чтобы он проверил юридическую чистоту покупаемого объекта и сопровождал сделку, тогда вам необходимо обратиться к посреднику, но только к тому, которому вы доверяете. Ведь узнать, на сколько добросовестно была проведена проверка невозможно, а заверения и гарантии фирм - только маркетинговый ход. С особой внимательностью надо проверять квартиры, недавно прошедшие процедуру оформления наследства - это самыеопасные в плане юридической чистоты объекты вторичной недвижимости. Обмен. Здесь непрофессионалу придется непросто. Обмен требует очень четкого представления порядка действий, умения быстро ориентироваться на рынке недвижимости, быстро принимать правильные и ответственные решения. Если вам предстоит обмен - прежде всего займитесь поисками риэлтора. Приватизация. Если вы цените свое время - поручите приватизацию агенту. Это не дорогое удовольствие, но сэкономит массу времени . Аренда квартиры (сдать). Если у вас престижная, дорогостоящая недвижимость - обратитесь в агентство, если же вы обладатель стандартной квартиры в типовом доме - сдавайте через знакомых . Среди них обязательно отыщется желающий снять квартиру/комнату. Агентам же абсолютно безразличны ваши дальнейшие отношения с арендатором и руководствоваться они будут исключительно своими интересами. Аренда квартиры (снять). А вот снять квартиру без посредников довольно сложно и хлопотно. Это наверное наиболее неоднозчная ситуация на рынке. Ведь необходимость в риэлторе отпадает немедленно после нахождения им квартиры. Каких-то профессиональных услуг он более предложить не может и главной его проблемой становится получить свои деньги пока клиент не передумал. По причине царящего на этом рынке взаимного недоверия и низкого профессионального уровня людей, работающих в этой сфере, общение с риэлтором может вас разочаровать. Однако, для увеличения ваших шансов снять жилье потребуется массу усилий, львиную долю которых можно взвалить на агента. Поэтому, сотрудничество с риэлтором в этом сегменте рынка может дать положительные результаты. Успешного вам решения жилищных проблем!

Оценка: не оценивалось

Адрес источника: http://www.netmakler.ru , Голосов: 0 , Просмотров: 782

Оцените статью!